建筑业企业可研报告-怎么写

可行性研究报告的编写目的是：说明该开发项目的实现在技术、经济和社会条件方面的可行性;评述为了合理地达到开发目标而可能选择的各种方案;说明并论证所选定的方案。可行性研究报告目的是对各种投资开发项目的项目可行性研究报告在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标植，以终确定该项目是否可行的综合研究。一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以系列评价指标为结果。
准备资料
1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。
2、技术及来源、设计**标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。
3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。
4、企业近三年设计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。
5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。
6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。
7、公司享受的、所得税税率，其他补贴及优惠事项。
8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。
9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要，备案项目耗电指标等可不做单测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。
10、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。

编制要点
用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
文件根据《*共和国行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，再决定某个项目是否实施。另外，企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

用于PPP项目(3P)项目立项的可行性研究报告（可研报告）
此类报告要求编制单位深入理解和及时把握国内的行业政策动态，需与国家审批机构对PPP项目的审查节点完全匹配。除PPP可行性研究报告外，还可以提供《项目产出说明》、《初步实施方案》、《项目实施方案》等。该报告的撰写周期2-4周。收费**一般的立项型可研报告。

项目可行性研究报告与项目申请报告的区别可以从以下几点进行区别：
内容不同：
项目申请报告是对维护国家经济和安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大项目布局、**公共利益、防止垄断等方面进行论证，回答所关心的问题。
企业投资项目可行性研究报告主要对市场预测、厂址选择、工程技术方案、设备选型、投资估算、财务分析、企业投资风险分析，以及是否符合国家有关政策法规要求等进行研究论证，回答企业所关心的各类问题。
公司的企业宗旨是“、专注，至信、至诚”，按照“严格管理、一丝不苟、秉公执法、热情服务”的服务理念，愿与社会各界朋友携手合作，竭诚为社会提供的监理咨询服务。
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