温泉康养小镇项目可行性研究报告-EPC总承包

为解决增长的健康养老需求，近年来各部委及地方积极各项康养相关政策，甚至将“健康中国”上升为国家重要战略，关注全民健康，支持、推动及引导康养产业的发展。其中有不少文件适用于康养特色小镇。
打造教育培训平台
随着各行业对技能、综合能力的职位要求越来越高，职场人士学修意识不断增强，培训成为热门行业。康养小镇可借助自身环境优势条件，发展机构培训产业，与商业院校和培训公司等建立合作关系，引进师资和热门课程进行授课，为培训人员搭建学习交流平台及商务社交场所。需要指出的是，康养小镇内做教育培训，多由企业为员工出资购买培训课程，在度同时达到进修的目的。在物业开发时可以选择会议式酒店作为物业载体，设置空间大小不一的会议式与培训室单元，同时具备餐饮、住宿、活动举办等服务功能。

打造老人养老度假福地
针对目前广阔的养老市场，开发中养老地产项目，打造本地老人社区养老和外地老人度假养老福地。对于本地市场，康养小镇可以配置老年运动中心、老年中心、老年大学等业态，打造舒适的养老社区与颐养中心，满足老年人品质养老需求。对于外地老人，宜开发既适宜度假又适宜投资的养老公寓项目，度假养老客群受季节影响较为明显，需要为此类老人配建集老年人、康复健身、文化、学习培训等服务业态，保证老人在度假期间能够老有所乐、安度晚年。

打造房产投资掘金地
物价持续上涨带来连年贬值，而房地产投资一直是国人选择资金保值、增值的一种重要手段，异地购房在近些年成为都市人群热衷的房产投资方式。康养小镇可开发适宜投资的产权式度店、公寓式度店、酒店式公寓等物业产品，用于产权销售，同时可开发分时度店用于投资者短期小额投资，依托度假功能特色，吸引本地及外地房产投资客，一方面可做度假自用，另一方面随房产增值而获取投资收益。此外，度假地产的销售对象既可以是个人与家庭，也可面向企业客户，企业资金实力雄厚，投资规模往往会是家庭的几倍。

打造度假目的地
围绕内涵，丰富产品品类，打造真正意义的康养小镇，吸引以为目的的客群。产品开发首先须强调与**主题，**特色和差异，如以温泉、避暑、滨海、森林洗肺等作为主题等；其次是渲染由主题引申的文化内涵，塑造文化是度假区开发的灵魂，文化的渲染可通过生态景观、建筑格调等去体现，构筑特的文化体系；三是具体的项目的设计，如根据主题设计开发高尔夫球场、亲水游乐、山体运动等运动项目，**主题的同时吸引特定群体的客群。
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